陸軍保養(yǎng)廠為北醫(yī)商圈未來(lái)的明星開(kāi)發(fā)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市信義計(jì)劃區(qū)向以豪宅聚落著稱，新豪宅單價(jià)已達(dá)200萬(wàn)元，不過(guò)，周遭的社區(qū)多為成熟商圈，中古屋單價(jià)在30~36萬(wàn)元左右，想要以中價(jià)位購(gòu)屋住進(jìn)該周遭區(qū)域仍有機(jī)會(huì)。

太平洋房屋信義店李裕賜店經(jīng)理表示，信義計(jì)劃區(qū)以臺(tái)北101為地標(biāo)，幅員不大，在住宅地有限，且具獨(dú)特性的優(yōu)勢(shì)下，各建商爭(zhēng)相進(jìn)駐搶地，進(jìn)而發(fā)展為新興的高級(jí)豪宅群落，也成為身分與地位的表徵。臺(tái)北101周?chē)鄬傩麻_(kāi)發(fā)區(qū)域，因此，該區(qū)房屋屋齡不大，多在10年以內(nèi)，中古屋每坪落在100~120萬(wàn)元，新成屋每坪為150~170萬(wàn)元；近期以「皇翔F4」個(gè)案最受市場(chǎng)矚目，每坪售價(jià)在200萬(wàn)元以上，以先建後售的方式推出。

太平洋房屋表示，吳興街、北醫(yī)區(qū)域?yàn)榈靥幤纭⑴原h(huán)山，發(fā)展受限，出入也僅莊敬路而已，故動(dòng)線侷限，很難有大幅補(bǔ)漲空間，離捷運(yùn)亦太遠(yuǎn)，沒(méi)沾到捷運(yùn)經(jīng)濟(jì)效益，在信義區(qū)是房?jī)r(jià)較平實(shí)的一個(gè)區(qū)塊，中古屋房?jī)r(jià)區(qū)間為每坪30~36萬(wàn)元，新成屋則有每坪55~70萬(wàn)元的行情。但因?yàn)樵搮^(qū)有臺(tái)北醫(yī)學(xué)院附設(shè)醫(yī)院，方便居民就近醫(yī)療看病，房?jī)r(jià)亦合理，為一成熟商圈，屋齡新舊摻雜其間，蠻適合想進(jìn)「住」臺(tái)北東區(qū)購(gòu)屋的首站。

臺(tái)北市政府資料顯示，臺(tái)北醫(yī)學(xué)大學(xué)一帶如吳興街、松仁路、莊敬路，鄰近信義商圈，因比價(jià)效應(yīng)，房?jī)r(jià)也普遍上漲；未來(lái)捷運(yùn)信義線完工及陸軍保養(yǎng)廠之遷移與開(kāi)發(fā)，勢(shì)必對(duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展有正面助益。

                                                                信義計(jì)劃區(qū)及周遭商圈行情參考